Строительство в Греции

Да, можно. Вы можете построить несколько домов и продать их с прилегающими участками. 4.000 кв.м. требуется для получения разрешения на строительство. Далее вы можете продавать дома с прилегающими участками, разделённые по вашему усмотрению.

Это популярная в Греции схема взаимовыгодного сотрудничества, при которой владелец участка предоставляет свой участок под застройку строительной компании, которая, в свою очередь, обязуется застроить его за счёт собственных средств, а по завершении строительства, владелец земельного участка получает в собственность часть строений. Как правило, расчёт этой части происходит по согласованию сторон на основе стоимости участка, и выражается в процентах.

Стоимость проведения эл-ва к участку оплачивается владельцем, но выполняется только государственной компанией ΔΕΗ она же и определяет стоимость работ в зависимости от необходимого кол-во столбов и трансформаторов, а также сложности работ. Примерная стоимость может доходить до 30 евро за метр.

Стоимость прокладки трубы для водоснабжения участка, составляет примерно от 5 до 10 евро за 1 кв.м.

Получить разрешение на бурение скважины крайне сложно, для этого в радиусе нескольких километров не должно быть водопровода или другой скважины. На практике многие делают скважины незаконно, без получения разрешения или получив разрешение на геотермию. В последствии такую незаконную скважину можно узаконить, задекларировав её в соответствующей организации. Стоимость бурения и оборудования скважины составляет примерно 100 евро за метр.

Мы крайне не рекомендуем покупать участок без инженерно-строительной экспертизы. Что это означает на практике: наш инженер сначала проверяет все документы определяя все строительные нормы для данного участка, затем выезжает на участок вместе с топографом, выставляет границы участка и пятно застройки. Анализирует грунт, рельеф и другие детали связанные с строительством. Стоимость такой экспертизы составляет 200 евро, однако она может сохранить вам десятки тысяч.

Можете, однако нужно понимать, что разрешение на строительство выдаётся под конкретный архитектурный проект, а соответственно вам в любом случае потребуется его менять под свои нужды. Почти все участки в Греции продаются без разрешения на строительство за исключением случаев, когда собственник планировал сам застроить участок, получил разрешение и затем передумал и решил продать. Разрешение на строительство может действительно на 4 года и может быть продлено ещё на 4.